琴似グランドコープB棟

  • 北海道札幌市西区八軒一条東四丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 8階建 / 159戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
1,820万円
23.8万円/㎡
相場
1,845万円
24.1万円/㎡
860
1,517
2,174
2,831
AI査定結果
推定相場価格
1,845万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,517万円〜2,174万円
19.8万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
琴似グランドコープB棟
1,820万円（23.8万円/㎡）/ 4階 / 76.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/211,820万円23.8万円4階 76.59㎡ 3LDK南東
2026/02/131,880万円24.5万円4階 76.59㎡ 3LDK南東
2025/04/271,980万円25.9万円4階 76.59㎡ 3LDK南東
2023/12/181,700万円19.3万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/12/071,780万円20.2万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/11/271,790万円20.3万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/10/091,880万円21.3万円3階 88.16㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.31万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
琴似グランドコープB棟
札幌市西区八軒一条東四丁目
琴似駅8分 1,820万円23.8万円76.59㎡3LDK4階 / 8階建 南東1982年159戸RC
2025/09/24クリーンリバー新発寒I
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 1,980万円27.6万円71.82㎡2LDK6階 / 11階建 南東1987年157戸SRC
2024/02/18琴似2条グランドハイツ
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 2,160万円28.1万円76.74㎡1R1階 / 10階建 南東1984年115戸SRC
2025/07/14アルカサーノ琴似A棟
札幌市西区八軒一条西一丁目
琴似駅2分 2,090万円28.3万円73.92㎡3LDK6階 / 11階建 南東1982年154戸SRC
2026/02/22グリーンヴィラ琴似A棟
札幌市西区八軒一条東二丁目
琴似駅7分 2,390万円29.2万円81.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市西区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は札幌市西区の平均と比較して33%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市西区
17.9万円/㎡
前年比+1.9%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名琴似グランドコープB棟
所在地北海道札幌市西区八軒一条東四丁目
交通函館本線琴似駅徒歩8分
築年月1982年
階数8階建
総戸数159戸
建物構造RC
土地権利所有権

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